Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,7
ЖК «Лайф Варшавская»

Сдача

Сдача в 4 кв. 2026, есть сданные

Метро

Варшавская

Класс

Бизнес

Застройщик

Выгодная Ипотека 0,11%
Выгодная Ипотека 0,11%

Действует До 30.04.26

Адрес
Москва, Каширский проезд
м. Варшавская
14 мин.
Оценка 7,3
Сдача2021–2026
КлассБизнес
Этажность6–28
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,87–3,15 м
ОтделкаБез отделки, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Сдача
2021–2026
Класс
Бизнес
Этажность
6–28
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,87–3,15 м
Отделка
Без отделки, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Сдача
2021–2026
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Бизнес
Этажность
6–28
Корпуса
17
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
от 2 до 3
Потолки
2,87–3,15 м
Отделка
Без отделки, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Сигнализация
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

1 квартал 2022
К2, К1, К3
1 квартал 2024
К5, К4

Срок сдачи 1 этап

4 квартал 2021
Б1, Б4, Б5, Б3
3 квартал 2022
Б2

Срок сдачи 2 этап

1 квартал 2021
Б7, Б6

Срок сдачи 3 этап

3 квартал 2023
Б9, Б8
4 квартал 2023
Б10

Срок сдачи 4 этап

4 квартал 2026
К6-1, К6-2

О жилом комплексе «Лайф Варшавская»

Лайф Варшавская — это новый жилой район, где созданы все условия для идеального баланса работы, отдыха и семейной жизни. Здесь будет удобно всем: молодым родителям, активным подросткам, спортсменам и бизнесменам.

Квартал удачно расположен между двумя станциями метро — «Варшавская» и «Каширская» (время в пути до метро из любой точки района не превысит 15 минут). Рядом проходят сразу две скоростные магистрали — Варшавское и Каширское шоссе, а также Южная рокада — новый дублер ТТК и МКАД. Дорога до центра города займет не более 30 минут.

Жилой квартал окружен лучшими зелеными оазисами столицы: парком-усадьбой «Коломенское», Битцевским лесом и музеем-заповедником «Царицыно».

Богатая инфраструктура — визитная карточка проекта. На территории квартала два детских сада, две школы, пешеходный бульвар, игровые площадки и спортивные комплексы для всех возрастов. На первых этажах жилых корпусов открыты магазины, кафе, салоны красоты, фитнес-клуб и сервисы бытовых услуг.

Архитектурная концепция жилого квартала разработана ведущими бюро. Малоэтажные кварталы в духе европейских городов гармонично дополняются высотными башнями-доминантами. Такой тип застройки позволяет сформировать освещенную приватную территорию.

На данный момент уже построено 10 башен и 5 малоэтажных кварталов. На этапе строительства — новая очередь с премиальными фасадами, панорамным остеклением, лоджиями и французскими балконами.

Внутренние дворы без машин и общественные пространства объединяют территорию в единое целое, а развитая инфраструктура на первых этажах делает жизнь в комплексе по-настоящему комфортной и разнообразной.

В Лайф Варшавская вы можете выбрать один из нескольких десятков планировочных решений. Среди представленных вариантов — лоты с просторной кухней-гостиной и мастер-спальней, а также квартиры с готовой дизайнерской отделкой.
 

Девелопер «Пионер» — компания с 24-летней историей. В портфеле – около 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в стадии проектирования и строительства и 3,1 млн кв. м введено в эксплуатацию. Среди ключевых проектов компании – жилые кварталы под брендом Лайф, премиальные комплексы Хай Лайф, ПРАЙД и ШИФТ, клубный дом и бизнес-центр А-класса ОПУС, ОСТАНКИНО Бизнес-Парк и другие комплексы.

73 квартиры от застройщика в ЖК «Лайф Варшавская»

Информация о ценах и наличии обновлена 18.04.2026
  • Все корпуса
  • К6-1
    Сдача в 4 кв. 2026
  • К6-2
    Сдача в 4 кв. 2026
От 26 м²
17,4–24,9 млн ₽
12 предложений
К6-1
4 кв. 2026
28,5 м²
18,31 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
28,6 м²
18,18 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
33,9 м²
22,41 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
35,0 м²
19,3 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
36,8 м²
24,98 млн ₽
От 37 м²
22,7–28,3 млн ₽
31 предложение
К6-1
4 кв. 2026
39,3 м²
25,15 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
40,4 м²
26,94 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
41,3 м²
25,62 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
43,4 м²
25,21 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
43,8 м²
26,05 млн ₽
От 41 м²
21,9–38,9 млн ₽
15 предложений
К6-1
4 кв. 2026
68,0 м²
38,96 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
69,2 м²
36,15 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
69,5 м²
37,7 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
70,9 м²
36,14 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
72,6 м²
35,83 млн ₽
От 57 м²
28,8–49,4 млн ₽
15 предложений
К6-2
4 кв. 2026
65,5 м²
30,96 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
72,6 м²
42,88 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
77,4 м²
43,64 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
81,1 м²
48,43 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
83,1 м²
41,81 млн ₽
Всего 119 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Лайф Варшавская»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Скидка до 12%

logo

Скидка 7%

logo

Беспроцентная рассрочка

logo

Материнский капитал

Цены и спрос

Цены выросли на 19% за полгода. В среднем продаётся 18 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру33,7 млн ₽
Средняя цена м²556 429 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода19%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: апрель 2026

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

291 отзыв и 1 вопросПоказать все
4,7
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.9
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.8
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Застройщик», «Отделка», «Плейхаб», «Территория»
Минусы
«Мусоросжигающий завод», «Ночная стройка», «Провайдер»
Островская Кристина
29 июня 2023
Полезный
Плюсы:

В Лайф Варшавская живем уже год. На днях решили взять тут же небольшую студию, которую планируем сдавать до того, пока дочь не подрастет. Подумали, что с одной стороны хорошее вложение, а с другой квартира рядом и считай под присмотром.

Минусы:

ну увидели

Серафима
23 марта 2026
Новый
Плюсы:

Комплекс хороший, живу здесь несколько лет. Смотря с чем сравнивать, конечно, но я о своем выборе не жалею. Хорошая просторная квартира, дети ходят в школу рядом с домом, до работы нормально добираюсь. Вот недавно перешла на другое место, езжу без пересадок вообще, 5 станций и я на месте.

Минусы:

ЖК еще будет строиться, но нам это никак не мешает.

ЖК «Лайф Варшавская» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Без отделки

    Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 16 апреля 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 26 м²
17,4–24,9 млн ₽
1-комнатные
От 37 м²
22,7–28,3 млн ₽
2-комнатные
От 41 м²
21,9–38,9 млн ₽
3-комнатные
От 57 м²
28,8–49,4 млн ₽
Источники фото: http://s3.fotokto.ru, https://7d9e88a8-f178-4098-bea5-48d960920605.selcdn.net, https://avatars.mds.yandex.net, https://cs11.pikabu.ru, https://img.tourister.ru, https://sun9-41.userapi.com, https://upload.wikimedia.org, https://www.kp.ru, https://www.vao-moscow.ru.
Жилой комплексЛайф Варшавская
Каширский проезд, Москва,Москва, Каширский проезд
Телефон: +79230729661
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Лайф Варшавская». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Лайф Варшавская» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.