Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,7
ЖК «ЛАЙФ Варшавская»

Сдача

Сдача в 4 кв. 2026, есть сданные

Метро

Варшавская

Класс

Бизнес

Застройщик

Выгодная Ипотека 11,6 %
Выгодная Ипотека 11,6 %

Действует До 31.07.26

Адрес
Москва, Каширский проезд
м. Варшавская
14 мин.
Оценка 7,3
Сдача2021–2026
КлассБизнес
Этажность6–28
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,87–3,15 м
ОтделкаБез отделки, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Сдача
2021–2026
Класс
Бизнес
Этажность
6–28
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,87–3,15 м
Отделка
Без отделки, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Сдача
2021–2026
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Бизнес
Этажность
6–28
Корпуса
17
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
от 2 до 3
Потолки
2,87–3,15 м
Отделка
Без отделки, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Сигнализация
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

1 квартал 2022
К2, К1, К3
1 квартал 2024
К5, К4

Срок сдачи 1 этап

4 квартал 2021
Б1, Б4, Б3, Б5
3 квартал 2022
Б2

Срок сдачи 2 этап

1 квартал 2021
Б7, Б6

Срок сдачи 3 этап

3 квартал 2023
Б8, Б9
4 квартал 2023
Б10

Срок сдачи 4 этап

4 квартал 2026
К6-1, К6-2

О жилом комплексе «ЛАЙФ Варшавская»

Брошюра ЖК «ЛАЙФ Варшавская»

Лайф Варшавская — это новый жилой район, где созданы все условия для идеального баланса работы, отдыха и семейной жизни. Здесь будет удобно всем: молодым родителям, активным подросткам, спортсменам и бизнесменам.

Квартал удачно расположен между двумя станциями метро — «Варшавская» и «Каширская» (время в пути до метро из любой точки района не превысит 15 минут). Рядом проходят сразу две скоростные магистрали — Варшавское и Каширское шоссе, а также Южная рокада — новый дублер ТТК и МКАД. Дорога до центра города займет не более 30 минут.

Жилой квартал окружен лучшими зелеными оазисами столицы: парком-усадьбой «Коломенское», Битцевским лесом и музеем-заповедником «Царицыно».

Богатая инфраструктура — визитная карточка проекта. На территории квартала два детских сада, две школы, пешеходный бульвар, игровые площадки и спортивные комплексы для всех возрастов. На первых этажах жилых корпусов открыты магазины, кафе, салоны красоты, фитнес-клуб и сервисы бытовых услуг.

Архитектурная концепция жилого квартала разработана ведущими бюро. Малоэтажные кварталы в духе европейских городов гармонично дополняются высотными башнями-доминантами. Такой тип застройки позволяет сформировать освещенную приватную территорию.

На данный момент уже построено 10 башен и 5 малоэтажных кварталов. На этапе строительства — новая очередь с премиальными фасадами, панорамным остеклением, лоджиями и французскими балконами.

Внутренние дворы без машин и общественные пространства объединяют территорию в единое целое, а развитая инфраструктура на первых этажах делает жизнь в комплексе по-настоящему комфортной и разнообразной.

В Лайф Варшавская вы можете выбрать один из нескольких десятков планировочных решений. Среди представленных вариантов — лоты с просторной кухней-гостиной и мастер-спальней, а также квартиры с готовой дизайнерской отделкой.
 

Девелопер «Пионер» — компания с 24-летней историей. В портфеле – около 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в стадии проектирования и строительства и 3,1 млн кв. м введено в эксплуатацию. Среди ключевых проектов компании – жилые кварталы под брендом Лайф, премиальные комплексы Хай Лайф, ПРАЙД и ШИФТ, клубный дом и бизнес-центр А-класса ОПУС, ОСТАНКИНО Бизнес-Парк и другие комплексы.

48 квартир от застройщика в ЖК «ЛАЙФ Варшавская»

Информация о ценах и наличии обновлена 02.07.2026
  • Все корпуса
  • К6-1
    Сдача в 4 кв. 2026
  • К6-2
    Сдача в 4 кв. 2026
От 26 м²
19,1–25,1 млн ₽
9 предложений
К6-1
4 кв. 2026
25,5 м²
21,81 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
33,9 м²
22,56 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
35,0 м²
19,43 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
36,8 м²
25,16 млн ₽
От 37 м²
23,9–28,6 млн ₽
19 предложений
К6-1
4 кв. 2026
37,9 м²
26,31 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
39,3 м²
26,09 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
40,4 м²
27,27 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
40,9 м²
26,27 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
43,4 м²
28,69 млн ₽
От 41 м²
22,3–41,7 млн ₽
10 предложений
К6-1
4 кв. 2026
61,0 м²
37,09 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
62,1 м²
38,08 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
68,0 м²
39,62 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
69,2 м²
41,78 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
70,9 м²
39,53 млн ₽
От 58 м²
29,3–50 млн ₽
10 предложений
К6-2
4 кв. 2026
57,7 м²
29,35 млн ₽
К6-2
4 кв. 2026
65,5 м²
31,53 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
72,6 м²
44,7 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
77,4 м²
45,49 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
81,1 м²
45,58 млн ₽
Всего 91 квартира в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «ЛАЙФ Варшавская»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Скидка 7%

logo

Скидка 12%

logo

Беспроцентная рассрочка

logo

Материнский капитал

logo

Материнский капитал

logo

25 лет нам, подарки — вам!

Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 14% за полгода. В среднем продаётся 7 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру34,5 млн ₽
Средняя цена м²583 728 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июнь 2026

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

295 отзывов и 1 вопросПоказать все
4,7
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.8
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.8
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Застройщик», «Отделка», «Плейхаб», «Территория»
Минусы
«Мусоросжигающий завод», «Ночная стройка», «Провайдер»
Островская Кристина
29 июня 2023
Полезный
Плюсы:

В Лайф Варшавская живем уже год. На днях решили взять тут же небольшую студию, которую планируем сдавать до того, пока дочь не подрастет. Подумали, что с одной стороны хорошее вложение, а с другой квартира рядом и считай под присмотром.

Минусы:

ну увидели

Аркадий Шумилов
5 июня 2026
Новый
Плюсы:

Квартирой своей довольны. Купили что хотели. Когда только заехали, было сложновато с магазинами (наш дом сдали одним из первых), но сейчас такой проблемы нет. Работают школа, садик, с 2025го ходим в школу, до этого ребенок посещал сад. С парковкой у нас средне, с машиноместом в паркинге, конечно, попроще и удобнее. У нас 1 место там, вторую машину паркуем на свободных поблизости от дома. Найти место можно, но поздно вечером сложновато уже. О переезде сюда не жалеем, раньше жили в старой панельке, а тут новый жилой квартал.

Минусы:

Нет

ЖК «ЛАЙФ Варшавская» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

  • Чистовая

    Чистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 18 июня 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 26 м²
19,1–25,1 млн ₽
1-комнатные
От 37 м²
23,9–28,6 млн ₽
2-комнатные
От 41 м²
22,3–41,7 млн ₽
3-комнатные
От 58 м²
29,3–50 млн ₽
Источники фото: http://s3.fotokto.ru, https://7d9e88a8-f178-4098-bea5-48d960920605.selcdn.net, https://avatars.mds.yandex.net, https://cs11.pikabu.ru, https://img.tourister.ru, https://sun9-41.userapi.com, https://upload.wikimedia.org, https://www.kp.ru, https://www.vao-moscow.ru.
Жилой комплексЛАЙФ Варшавская
Каширский проезд, Москва,Москва, Каширский проезд
Телефон: +79230729661
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «ЛАЙФ Варшавская». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «ЛАЙФ Варшавская» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.