Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,7
ЖК «ЛАЙФ Варшавская»

Сдача

Сдача в 4 кв. 2026, есть сданные

Метро

Варшавская

Класс

Бизнес

Застройщик

Семейная ипотека 3,5% на весь срок
Семейная ипотека 3,5% на весь срок

Действует До 31.10.26

Адрес
Москва, Каширский проезд
м. Варшавская
14 мин.
Оценка 7,3
Оцените транспортную доступность и будущее района на годы вперёд
Сдача2021–2026
КлассБизнес
Этажность6–28
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,87–3,15 м
ОтделкаБез отделки, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Сдача
2021–2026
Класс
Бизнес
Этажность
6–28
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,87–3,15 м
Отделка
Без отделки, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Сдача
2021–2026
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Бизнес
Этажность
6–28
Корпуса
17
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
от 2 до 3
Потолки
2,87–3,15 м
Отделка
Без отделки, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Сигнализация
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Сравните ЖК с другими

Без очереди

1 квартал 2022
К2, К1, К3
1 квартал 2024
К4, К5

Срок сдачи 1 этап

4 квартал 2021
Б1, Б4, Б5, Б3
3 квартал 2022
Б2

Срок сдачи 2 этап

1 квартал 2021
Б7, Б6

Срок сдачи 3 этап

3 квартал 2023
Б9, Б8
4 квартал 2023
Б10

Срок сдачи 4 этап

4 квартал 2026
К6-1, К6-2

О жилом комплексе «ЛАЙФ Варшавская»

Брошюра ЖК «ЛАЙФ Варшавская»

ЛАЙФ Варшавская — это новый жилой район, где созданы все условия для идеального баланса работы, отдыха и семейной жизни. Здесь будет удобно всем: молодым родителям, активным подросткам, спортсменам и бизнесменам.

Квартал удачно расположен между двумя станциями метро — «Варшавская» и «Каширская» (время в пути до метро из любой точки района не превысит 15 минут). Рядом проходят сразу две скоростные магистрали — Варшавское и Каширское шоссе, а также Южная рокада — новый дублер ТТК и МКАД. Дорога до центра города займет не более 30 минут.

Жилой квартал окружен лучшими зелеными оазисами столицы: парком-усадьбой «Коломенское», Битцевским лесом и музеем-заповедником «Царицыно».

Богатая инфраструктура — визитная карточка проекта. На территории квартала два детских сада, две школы, пешеходный бульвар, игровые площадки и спортивные комплексы для всех возрастов. На первых этажах жилых корпусов открыты магазины, кафе, салоны красоты, фитнес-клуб и сервисы бытовых услуг.

Архитектурная концепция жилого квартала разработана ведущими бюро. Малоэтажные кварталы в духе европейских городов гармонично дополняются высотными башнями-доминантами. Такой тип застройки позволяет сформировать освещенную приватную территорию.

На данный момент уже построено 10 башен и 5 малоэтажных кварталов. На этапе строительства — новая очередь с премиальными фасадами, панорамным остеклением, лоджиями и французскими балконами.

Внутренние дворы без машин и общественные пространства объединяют территорию в единое целое, а развитая инфраструктура на первых этажах делает жизнь в комплексе по-настоящему комфортной и разнообразной.

В ЛАЙФ Варшавская вы можете выбрать один из нескольких десятков планировочных решений. Среди представленных вариантов — лоты с просторной кухней-гостиной и мастер-спальней, а также квартиры с готовой дизайнерской отделкой.


Девелопер «Пионер» — компания с 24-летней историей. В портфеле – около 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в стадии проектирования и строительства и 3,1 млн кв. м введено в эксплуатацию. Среди ключевых проектов компании – жилые кварталы под брендом Лайф, премиальные комплексы Хай Лайф, ПРАЙД и ШИФТ, клубный дом и бизнес-центр А-класса ОПУС, ОСТАНКИНО Бизнес-Парк и другие комплексы.

 

33 квартиры от застройщика в ЖК «ЛАЙФ Варшавская»

  • Все корпуса
  • К6-1
    Сдача в 4 кв. 2026
  • К6-2
    Сдача в 4 кв. 2026
От 38 м²
23–27,9 млн ₽
17 предложений
К6-1
4 кв. 2026
37,9 м²
27,02 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
39,2 м²
26,79 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
39,9 м²
27,97 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
41,1 м²
25,13 млн ₽
От 42 м²
25,1–39,5 млн ₽
10 предложений
К6-1
4 кв. 2026
67,7 м²
37,09 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
69,2 м²
39,11 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
69,6 м²
36,51 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
70,9 м²
37 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
74,0 м²
34,86 млн ₽
От 65 м²
32,5–50,4 млн ₽
6 предложений
К6-2
4 кв. 2026
65,1 м²
32,51 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
72,8 м²
41,95 млн ₽
К6-1
4 кв. 2026
81,2 м²
50,48 млн ₽
Всего 76 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «ЛАЙФ Варшавская»

Позвоните застройщику — он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Скидка 7% на квартиру недели

logo

Беспроцентная рассрочка

logo

Доп скидка семьям с детьми до 3%

logo

Материнский капитал

Ипотечный калькулятор
₽
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
₽
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 6,6% за полгода. В среднем продаётся 10 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру37,0 млн ₽
Средняя цена м²608 478 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: сентябрь 2026

Особенности комплекса

  • Отделка

    Отделка

  • Парковка

    Парковка

  • Внутренний двор

    Внутренний двор

  • Парки

    Парки

  • Архитектура

    Архитектура

  • Входная группа

    Входная группа

  • Лифт

    Лифт

296 отзывов и 1 вопросПоказать все
4,7
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.8
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.7
  • Цена / качество
    4.8
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Застройщик», «Отделка», «Плейхаб», «Территория»
Минусы
«Мусоросжигающий завод», «Ночная стройка», «Провайдер»
Островская Кристина
29 июня 2023
Полезный
Плюсы:

В Лайф Варшавская живем уже год. На днях решили взять тут же небольшую студию, которую планируем сдавать до того, пока дочь не подрастет. Подумали, что с одной стороны хорошее вложение, а с другой квартира рядом и считай под присмотром.

Минусы:

ну увидели

Кулебин Михаил
23 сентября 2026
Новый
Плюсы:

Живем с лета, нам здесь нравится. Квартал обжитой, много магазинов, работает школа, садик - так что у кого дети, прям красота. Вместе с квартирой у бывшего собственника взял еще машиноместо, после 1го месяца, как переехали, понял,что не зря так поступил. С парковкой как везде, вообщем. С сентября ребенка отдали в 1579ую школу, посмотрим, как будет по успеваемости, но вроде бы школа неплохая. По соседям - не особо сильно с кем-то общаемся, так здороваемся. Но за лето никаких эксцессов по нашему подъезду не случалось, я бы знал.

Минусы:

Квартиру покупали как вторичку, не от застройщика.

ЖК «ЛАЙФ Варшавская» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

  • Чистовая

    Чистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 11 августа 2026
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
От 38 м²
23–27,9 млн ₽
2-комнатные
От 42 м²
25,1–39,5 млн ₽
3-комнатные
От 65 м²
32,5–50,4 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: http://s3.fotokto.ru, https://7d9e88a8-f178-4098-bea5-48d960920605.selcdn.net, https://avatars.mds.yandex.net, https://cs11.pikabu.ru, https://img.tourister.ru, https://sun9-41.userapi.com, https://upload.wikimedia.org, https://www.kp.ru, https://www.vao-moscow.ru.
Жилой комплексЛАЙФ Варшавская
Каширский проезд, Москва,Москва, Каширский проезд
Телефон: +79230729661
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.